第４回 外壁塗装・屋根塗装の知識 － 工事金額編③ －
- 2015年04月01日
こんにちは。
いつもご信頼頂き、ありがとうございます。株式会社 美匠代表の高橋と申します。
前回はおおまかな業者の特徴と価格について
お話させて頂きました。その中でライフサイクルコストという
言葉が出てきたのを覚えているでしょうか？ライフサイクルコストとは、
お家の寿命がくるまでに外壁塗装・屋根塗装を・何回行う必要があるのか
・合計でいくらかかるのかこの２つの視点から考えて
計画的に、最も効率よく、お得に、
外壁塗装・屋根塗装を行う考え方です。日本の住宅の寿命は木造住宅で
約４０年と言われていますから、前回のコラムの事例からお話すると、
《①一般的な塗装店》
施工費：１００万円
耐候年数：６年～９年
使用塗料：弱溶剤１液型シリコン築１０年目で外壁塗装・屋根塗装を行う場合は、
３回～５回塗り替える計算ですね。５回塗り替えた場合はライフサイクルコストが
５００万円かかる計算になります。他の業者の場合も見てみますと、
《②総合リフォーム店・営業会社》
施工費：１２０万円
耐候年数：６年～９年
使用塗料：弱溶剤１液型シリコン
ライフサイクルコスト（５回分）：６００万円《③工務店・ハウスメーカー》
施工費：１８０万円
耐候年数：５年～８年
使用塗料：水性１液型シリコン
ライフサイクルコスト（５回分）：９００万円《④美匠》
施工費：１２０万円
耐候年数：９年～１３年
使用塗料：弱溶剤２液型シリコン
ライフサイクルコスト（３回分）：３６０万円長い目でみるとこのような違いが出てくるのです。
また、４０年という長期的ではなく
もっと短期的に見た方がイメージも沸くかもしれませんね。《①一般的な塗装店》
１００万円の施工費で９年間持つとすると、
１年間あたり約１１万円の施工費になります。
ひと月あたりでは、約９，０００円ですね。他の業者の場合では、
《②総合リフォーム店・営業会社》
施工費：約１３万円／年間
約１１，０００円／月《③工務店・ハウスメーカー》
施工費：約２３万円／年間
約１９，０００円／月《④美匠》
施工費：約９万円／年間
約８，０００円／月このようになります。
業者を選ぶ際にはこのような
『ライフサイクルコスト』で考えてみると、
『価格』から業者の違いを見ることができます。また、このように見てみると
美匠がものすごく良く見えるかもしれません（汗）。各業者の良いところもたくさんあると思いますが、
『良いものを安く』という費用対効果からみると、
美匠は他には負けない自信を持っています。なぜなら、それにこだわって
この１０年間努力をしてきたのですから。今回はライフサイクルコストという視点で
各業者のシュミレーションをしてみました。もちろんこれはあくまでシュミレーションですので、
業者によっては事実と異なる場合があります。
一つの参考として頂ければと思います。また、シリコン塗料ではなくフッ素塗料や
無機ハイブリッド塗料を使用した場合は
ライフサイクルコストが変わってきます。塗料の違いについては
また次回以降のコラムでお話させて頂きます。次回は、業者選びについて
さらに具体的なステップに分けてお話できればと思います。最後までお読み頂き、ありがとうございました。
お母さんお父さんのお役に立てれば幸いです。一級塗装技能士／塗料開発技術者
初代代表親方 高橋 誉
